Wohnungen & Innenausbau
Einzelne Einheiten oder mehrere Geschosse: Rückbau, Raumaufteilung, Oberflächen und Installationsschnittstellen werden gemeinsam vorbereitet. Erhaltenswerte Bauteile und bestehende Anschlüsse fließen in die Ausführung ein.
Zinshaussanierung · Wien
Zinshaussanierung. Substanz mit Zukunft.
Bestehende Qualitäten erhalten, Räume erneuern und das Gebäude weiterdenken. GRAVAG BAU verbindet Sanierungsarbeiten mit einem abgestimmten Blick auf das ganze Haus.
Für Eigentümer, Hausverwaltungen & Projektentwickler
Ein Haus weiterentwickeln. Seinen Charakter bewahren.
Ein Zinshaus ist mehr als die Summe seiner Wohnungen. Die Qualität der einzelnen Räume, der Zustand gemeinsamer Bauteile und die laufende Nutzung greifen ineinander. Eine Sanierung braucht deshalb eine klare Vorstellung vom gesamten Gebäude.
GRAVAG BAU übernimmt vereinbarte Sanierungs- und Ausbauleistungen sowie die zugehörige Gewerkeabstimmung. Ob einzelne Einheiten, Allgemeinbereiche oder ein umfassendes Vorhaben: Ausgangspunkt sind der tatsächliche Bestand und Ihr Ziel für das Haus.
Vorhandene Planer und Fachpartner werden in die Abstimmung einbezogen. So werden Leistungsgrenzen, Zuständigkeiten und notwendige Entscheidungen vor der Ausführung konkret.
Leistungen am Zinshaus
Vom einzelnen Bereich bis zum gesamten Gebäude.
Allgemeinbereiche & Gebäudehülle
Stiegenhaus, Erschließung und die vereinbarten Arbeiten an Fassade oder Dach werden im Zusammenhang mit dem Haus betrachtet. Zustandsaufnahmen und die erforderliche Fachplanung bestimmen, welche Maßnahmen sinnvoll und ausführbar sind.
Gewerke & Bauabschnitte
GRAVAG BAU verbindet die vereinbarten Bauleistungen mit ihrer Koordination. Zugang, Lagerflächen, Transportwege und die Abstimmung mit Hausverwaltung, Eigentümerschaft und Nutzern werden in den Bauablauf aufgenommen.
Bestand & Nutzung
Sorgfalt beginnt vor dem ersten Eingriff.
Was bleibt, was sich verändert und wie das Haus während der Arbeiten genutzt wird, prägt die Vorbereitung. Besonders bei bewohnten Gebäuden gehört die Organisation zum Leistungsumfang der Abstimmung.
- Bestandsunterlagen, Bauteilzustand und noch notwendige Untersuchungen
- Bewohnte und freie Bereiche, Zugänge und Schutz bestehender Oberflächen
- Leitungswege und Schnittstellen zwischen Wohnungen und Allgemeinbereichen
- Lieferungen, Entsorgung, Lagerflächen und abschnittsweise Ausführung
Die Zusammenarbeit
Ein abgestimmter Weg durch den Bestand.
Haus und Ziel verstehen
Nutzung, Zustand und Sanierungsziele besprechen. Vorliegende Unterlagen sichten und den Bedarf an weiteren Aufnahmen oder fachlichen Prüfungen klären.
Leistungen zusammenführen
Bauabschnitte, Zuständigkeiten und technische Schnittstellen abgrenzen. Auf dieser Grundlage werden Angebot und vorgesehener Ablauf erarbeitet.
Arbeiten koordinieren
Die beauftragten Leistungen ausführen, Entscheidungen und Änderungen abstimmen sowie die Übergabe der vereinbarten Arbeiten vorbereiten.
Fragen zur Zinshaussanierung
Was vorab zählt.
Übernimmt GRAVAG BAU auch die Sanierung eines ganzen Zinshauses?
Ja. Sie können die Sanierung eines gesamten Zinshauses ebenso anfragen wie einzelne Wohnungen oder Allgemeinbereiche. Wir stimmen den Umfang der Bauleistungen und die Koordination der beteiligten Gewerke auf das konkrete Gebäude ab. Planung, Fachplanung und Leistungen anderer Beteiligter werden dabei ausdrücklich abgegrenzt.
Kann ein bewohntes Zinshaus während der Sanierung genutzt werden?
Das wird anhand der betroffenen Bauteile, der geplanten Eingriffe und der bestehenden Nutzung geprüft. Zugänge, Schutzmaßnahmen, Arbeitsbereiche und mögliche Unterbrechungen der Versorgung müssen abgestimmt werden. Ob Bauabschnitte sinnvoll sind oder einzelne Bereiche vorübergehend frei sein müssen, lässt sich erst am konkreten Objekt beurteilen.
Können bestehende Pläne und Fachplaner eingebunden werden?
Ja. Vorhandene Bestandspläne, Konzepte und Leistungsverzeichnisse sind eine wichtige Grundlage. Mit Ihren Planern werden Ausführungsdetails und Schnittstellen abgestimmt. Soweit zusätzliche Architektur- oder Fachplanungsleistungen benötigt werden, werden dafür entsprechend befugte Partner einbezogen; der Genehmigungsbedarf wird projektbezogen geprüft.
Welche Informationen braucht GRAVAG BAU für eine erste Anfrage?
Hilfreich sind der Projektort, die betroffenen Gebäudeteile, der aktuelle Nutzungsstand und Ihr Sanierungsziel. Nennen Sie vorhandene Pläne, Fotos oder Gutachten sowie den gewünschten Zeitraum. Noch offene Bestandsfragen werden bei der weiteren Vorbereitung erfasst; ein Angebot baut auf dem abgestimmten Leistungsumfang auf.
Ihr Zinshaus
Sprechen wir über die nächste Entwicklung Ihres Hauses.
Nennen Sie uns Projektort, betroffene Bereiche und den aktuellen Nutzungsstand. Auch mit einem ersten Konzept können Sie Ihr Vorhaben anfragen.