Dachgeschossausbau · Wien
Ein Dachgeschossausbau beginnt mit dem ganzen Gebäude. GRAVAG BAU verbindet die vereinbarten Bau- und Ausbauleistungen mit einer sorgfältigen Abstimmung der technischen Schnittstellen.
Für private Bauherren & Projektentwickler
Licht, Raumhöhe und der Blick über die Stadt machen Dachräume besonders. Aus einer Idee wird jedoch erst dann ein ausführbares Vorhaben, wenn Konstruktion, Erschließung und Nutzung zusammen betrachtet werden.
GRAVAG BAU übernimmt vereinbarte Bau- und Ausbauleistungen für Ihr Dachgeschossprojekt. Wir arbeiten mit Ihren Planern zusammen und stimmen bei Bedarf zusätzliche Leistungen mit befugten Architektur- und Fachplanungspartnern ab.
Ob Ihr Projekt noch am Anfang steht oder bereits ausgearbeitet ist: Die vorhandenen Grundlagen bestimmen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind. Machbarkeit und Genehmigungsbedarf werden für das konkrete Gebäude geprüft.
Leistungen am Dach
Dach, Decken und Anschlüsse bilden die Grundlage. Erforderliche Rückbau- und Bauarbeiten werden mit der Tragwerksplanung und den vorhandenen Bauteilen abgestimmt. Dabei werden notwendige Prüfungen und noch offene Grundlagen benannt.
Dachaufbau, Öffnungen, Abdichtung und Anschlüsse müssen zusammenpassen. Die Schnittstellen zu Dach-, Spengler- und Fensterarbeiten sowie zu Terrassen werden anhand der konkreten Planung abgegrenzt.
Neue Räume brauchen abgestimmte Grundrisse, Oberflächen und Leitungswege. GRAVAG BAU führt die vereinbarten Ausbauarbeiten und die beteiligten Fachgewerke im Bauablauf zusammen – einschließlich der Übergänge in das bestehende Haus.
Von der Idee zur Ausführung
Ein Dachgeschoss endet technisch nicht an seiner Wohnungstür. Damit die neuen Räume und das bestehende Gebäude zusammenpassen, werden die wesentlichen Übergänge früh besprochen.
So bereiten wir Ihr Vorhaben vor
Bestehende Pläne, Gebäudedaten und Ihr Raumprogramm zusammenführen. Mit den Fachbeteiligten klären, welche Prüfungen und Planungsleistungen noch benötigt werden.
Bauleistungen, Fachgewerke und Leistungen anderer Beteiligter abgrenzen. Logistik, Witterungsschutz und die Nutzung des Hauses in den vorgesehenen Ablauf aufnehmen.
Auf Basis der abgestimmten und erforderlichen freigegebenen Unterlagen die beauftragten Arbeiten koordinieren. Materialentscheidungen, Änderungen und Übergabe gemeinsam abstimmen.
Fragen zum Dachgeschossausbau
Ja. GRAVAG BAU bietet Bau- und Ausbauleistungen für Dachgeschossprojekte an und koordiniert die vereinbarten Gewerke. Der konkrete Umfang hängt vom Gebäude, dem Planungsstand und den erforderlichen Fachleistungen ab. Bestehende Planer können eingebunden werden; zusätzliche Architektur- und Fachplanungsleistungen werden bei Bedarf mit entsprechend befugten Partnern abgestimmt.
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Unter anderem müssen Bestand, Tragwerk, Erschließung, Raumgeometrie, Haustechnik und die projektspezifischen Rahmenbedingungen geprüft werden. Welche Nachweise, Abstimmungen oder Genehmigungen erforderlich sind, wird für das konkrete Vorhaben mit den zuständigen Fachbeteiligten geklärt.
Der Bauablauf muss Schutz des Bestands, Zugang zur Baustelle, Materialtransport und die Nutzung der darunterliegenden Bereiche zusammenführen. Bei Arbeiten am geöffneten Dach wird auch der erforderliche Witterungsschutz vorbereitet. Eingriffe in gemeinsame Leitungen, Stiegenhaus oder andere Gebäudeteile werden vorab abgestimmt.
Beides ist möglich. Nennen Sie den Projektort und den aktuellen Planungsstand und teilen Sie mit, welche Unterlagen oder fachlichen Prüfungen bereits vorliegen. Wir klären mit Ihnen, welche Ausführungsleistungen angefragt sind und welche Grundlagen für ein konkretes Angebot noch benötigt werden.
Ihr Dachgeschossprojekt
Projektort, Planungsstand und die gewünschte Nutzung helfen bei der ersten Einordnung. Teilen Sie uns auch mit, ob bereits ein Planer oder Fachplaner eingebunden ist.