Neubau & Wohnbau
Mehrgeschossige Wohngebäude und größere Neubauvorhaben mit abgestimmten Bauleistungen, Fachgewerken und Ausbaustufen. Die Ausführung wird auf Grundstück, Planung und Projektorganisation zugeschnitten.
Großprojekte & Generalunternehmen · Wien
Groß gedacht. Klar organisiert.
Neubau, Sanierung und Ausbau mit mehreren Gewerken: GRAVAG BAU führt die vereinbarten Bauleistungen und ihre Koordination in einer abgestimmten Projektabwicklung zusammen.
Für Bauherren, Entwickler & Planungsteams
Ein großes Vorhaben braucht ein gemeinsames Bild.
Viele Beteiligte, anspruchsvolle Schnittstellen und voneinander abhängige Arbeitsschritte prägen größere Bauvorhaben. Ein klarer Leistungsumfang schafft die Grundlage, auf der Architektur, Technik und Ausführung zusammenarbeiten können.
GRAVAG BAU bietet Generalunternehmerleistungen für Neubau, umfassende Sanierung und Ausbau. Wir stimmen die angefragten Arbeiten mit Ihrem Projektstand ab und führen die beauftragten Gewerke im Bauablauf zusammen.
Private Bauherren, Projektentwickler und bestehende Planungsteams können ihr Vorhaben mit uns besprechen. Anforderungen, Ausführungsbedingungen und Ressourcen werden für jedes Projekt geprüft.
Projektarten
Vom neuen Gebäude bis zur umfassenden Erneuerung.
Umfassende Bestandsentwicklung
Zinshaussanierung, größere Umbauten und Dachgeschossprojekte verbinden Eingriffe in die Substanz mit neuer Nutzung. Bestand, notwendige Untersuchungen und die Schnittstellen zur Fachplanung werden gemeinsam eingeordnet.
Ausbau & mehrere Bauabschnitte
Wenn viele Räume, Gewerke oder Nutzungsbereiche zusammenkommen, braucht es klare Übergaben und Entscheidungswege. GRAVAG BAU koordiniert die beauftragten Leistungen und ihre Reihenfolge im vereinbarten Projektumfang.
Leistungsumfang & Zusammenarbeit
Verantwortung beginnt mit klaren Zuständigkeiten.
Generalunternehmen bedeutet eine projektbezogene Bündelung der beauftragten Leistungen. Damit die Zusammenarbeit funktioniert, werden die Grenzen zu Planung, Bauherrn und weiteren Beteiligten ausdrücklich festgelegt.
- Bauleistungen, Ausbaustufen und Leistungen gesondert beauftragter Unternehmen
- Planungsstand, Planlieferungen und Freigaben durch die zuständigen Beteiligten
- Baustelleneinrichtung, Zufahrten, Materialtransport und Nutzung während der Arbeiten
- Bemusterung, Änderungen, Dokumentation und Übergabe der ausgeführten Leistungen
Projektabwicklung
Abstimmung, die bis ins Detail reicht.
Projekt und Grundlagen prüfen
Ziele, Pläne, Leistungsverzeichnis und Rahmenbedingungen einordnen. Offene Bestandsfragen sowie den Bedarf an weiteren Planungs- und Fachleistungen erfassen.
Umfang und Ablauf abstimmen
Gewerke, Schnittstellen und Bauabschnitte konkretisieren. Angebot, vorgesehene Termine und die notwendigen Entscheidungen auf dieser Grundlage abstimmen.
Ausführung koordinieren
Die beauftragten Leistungen im Zusammenspiel mit dem Planungsteam umsetzen. Änderungen nachvollziehbar abstimmen und die vereinbarte Dokumentation und Übergabe vorbereiten.
Fragen zu Großprojekten
Zusammenarbeit von Anfang an klären.
Welche Großprojekte kann ich bei GRAVAG BAU anfragen?
Sie können größere Neubau-, Sanierungs- und Ausbauvorhaben anfragen, etwa Wohngebäude, umfangreiche Bestandsentwicklungen oder Projekte mit mehreren Bauabschnitten und Gewerken. GRAVAG BAU prüft den konkreten Umfang, den Planungsstand, die Ausführungsbedingungen und die benötigten Ressourcen für das jeweilige Vorhaben.
Was umfasst eine Beauftragung als Generalunternehmen?
Der Umfang wird im Angebot und Vertrag für das jeweilige Projekt festgelegt. Er kann die vereinbarten Bauleistungen und die Koordination der zugehörigen Gewerke umfassen. Planung, Fachplanung, örtliche Bauaufsicht, Leistungen des Bauherrn und gesondert beauftragte Unternehmen werden ausdrücklich zugeordnet; sie sind nicht automatisch enthalten.
Arbeitet GRAVAG BAU mit bestehenden Architekten und Planern zusammen?
Ja. Bestehende Entwürfe, Ausführungsplanungen und Leistungsverzeichnisse können die Grundlage der Zusammenarbeit bilden. Mit dem Planungsteam werden Details, Schnittstellen, Planlieferungen und notwendige Entscheidungen abgestimmt. Zusätzlich erforderliche Architektur- oder Fachplanungsleistungen werden bei Bedarf mit entsprechend befugten Partnern organisiert.
Welche Unterlagen werden für ein konkretes Angebot benötigt?
Das hängt vom Projektstand ab. Hilfreich sind Projektbeschreibung, Pläne, Leistungsverzeichnis, bekannte Bestandsbedingungen sowie der gewünschte Ausführungszeitraum. Auch Informationen zu Zugang, Nutzung während der Bauzeit und bereits beauftragten Beteiligten sind relevant. Fehlende Grundlagen und Annahmen werden vor einer verbindlichen Leistungsabgrenzung geklärt.
Ihr nächstes Bauvorhaben
Besprechen wir, was Ihr Projekt braucht.
Teilen Sie uns Projektart, Ort und Planungsstand mit. Eine kurze Beschreibung der gewünschten Leistungen und der bereits eingebundenen Beteiligten erleichtert den Einstieg.