Altbausanierung
Altbauwohnungen und Gründerzeithäuser sind architektonische Juwelen, die oft eine umfassende Sanierung brauchen: neue Leitungen, Estrich, Fenster, Fassade und Haustechnik. Wir bewahren den Charme und bringen den Komfort.
Sanierung · Renovierung · Altbau · Kernsanierung
Sanierung & Renovierung – Haus und Wohnung professionell erneuern
Ob Haussanierung, Wohnungssanierung oder Altbausanierung: GRAVAG BAU saniert und renoviert professionell, termingerecht und für jedes Budget. In Wien, Niederösterreich, Burgenland und österreichweit.
Sanierung mit GRAVAG BAU
Bestandsobjekte verdienen die gleiche Sorgfalt wie ein Neubau.
Ein bestehendes Haus oder eine ältere Wohnung zu sanieren, ist oft die wirtschaftlich und emotional klügste Entscheidung. Die Bausubstanz erhalten, den Wohnkomfort auf heutiges Niveau heben und den Wert der Immobilie steigern – genau das macht eine professionelle Sanierung.
GRAVAG BAU ist Ihr Generalunternehmen für Sanierungen jeder Größe. Wir koordinieren alle Gewerke, halten den Terminplan ein und sorgen dafür, dass Sie sich nicht mit Dutzenden Handwerkern abstimmen müssen. Ob Badsanierung, Kernsanierung oder Komplettsanierung eines Altbaus – wir liefern Qualität für jedes Budget.
Sanierungsleistungen
Von der Teilsanierung bis zur Kernsanierung – unser Leistungsumfang.
Kernsanierung
Bei einer Kernsanierung wird das Gebäude bis auf die Grundmauern entkernt und komplett neu aufgebaut. Neue Leitungen, Böden, Wände, Decken und Haustechnik. Das Ergebnis ist quasi ein Neubau in bestehender Hülle.
Wohnungssanierung
Küche, Bad, Böden, Elektrik und Wände – wir sanieren Wohnungen komplett oder in Teilbereichen. Ideal für Eigentumswohnungen, Mietobjekte und Anlegerwohnungen. Sauber, schnell und mit minimalem Lärm für die Nachbarn.
Badsanierung
Das Bad ist der Raum, der am meisten von einer Sanierung profitiert. Neue Fliesen, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, Unterputzarmaturen und Fußbodenheizung – wir verwandeln Ihr Bad in eine Wohlfühloase.
Fassadensanierung
Thermische Sanierung der Außenhülle mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), neuer Putzfassade, Fenstertausch und Dämmung der obersten Geschoßdecke. Spart Heizkosten und steigert den Immobilienwert nachhaltig.
Dachsanierung
Dachstuhlsanierung, Neueindeckung, Dachdämmung und Dachflächenfenster. Ob Steildach oder Flachdach – wir sorgen für ein dichtes, gut gedämmtes Dach und schaffen bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoß.
Ablauf Sanierung
So läuft eine Sanierung mit GRAVAG BAU ab.
Besichtigung & Bestandsaufnahme
Wir begutachten Ihr Objekt, dokumentieren den Zustand und identifizieren die notwendigen Maßnahmen.
Sanierungskonzept
Gemeinsam legen wir den Umfang fest: Was wird saniert, welche Materialien, welches Budget?
Angebot & Kalkulation
Transparente Aufstellung aller Kosten – aufgeschlüsselt nach Gewerken und Positionen.
Sanierungsphase
Koordinierte Umsetzung aller Maßnahmen. Ein Ansprechpartner, klare Termine, saubere Baustelle.
Qualitätskontrolle
Laufende Prüfung aller Arbeiten – jedes Detail wird kontrolliert, bevor der nächste Schritt folgt.
Übergabe
Saubere Übergabe des sanierten Objekts – termingerecht, im Budget und in vereinbarter Qualität.
Sanierungskosten
Was kostet eine Sanierung in Österreich?
Die Kosten einer Sanierung variieren stark – abhängig vom Zustand des Objekts, dem Umfang der Maßnahmen und den gewünschten Materialien. Richtwerte: Wohnungssanierung 900–1.400 €/m², Haussanierung 1.200–1.800 €/m², reine Badsanierung 8.000–20.000 € pro Bad, Fassadensanierung 100–200 €/m² Fassadenfläche.
GRAVAG BAU kalkuliert jedes Sanierungsprojekt individuell und transparent. Wir bieten Qualität für jedes Budget – von der gezielten Teilsanierung bis zur umfassenden Kernsanierung. Nutzen Sie unseren Kostenrechner für eine erste Orientierung.
Kostenrechner
Was kostet mein Projekt?
Erhalten Sie eine erste Orientierung. Die tatsächlichen Kosten klären wir gemeinsam im persönlichen Gespräch.
50 m²500 m²
Geschätzte Kosten€ 330.000 – € 420.000
Pro m²€ 2.200 – € 2.800
Sanierung in Ihrer Region
Professionelle Sanierung in Wien, Niederösterreich und Burgenland.
Sanierung in Wien
Wien hat einen hohen Altbaubestand – Gründerzeithäuser, Nachkriegsbauten und Wohnhausanlagen der 1960er bis 1980er Jahre. GRAVAG BAU saniert in allen Wiener Bezirken: vom Altbau in Mariahilf über die Gründerzeitwohnung in Favoriten bis zur Dachgeschoßwohnung in Josefstadt. Wir kennen die Auflagen der Baubehörde und des Denkmalschutzes. → Mehr zu Sanierung in Wien
Sanierung in Niederösterreich
Einfamilienhäuser und Landhäuser in Niederösterreich sind häufig 30–50 Jahre alt und brauchen eine thermische Sanierung, neue Haustechnik und einen modernen Innenausbau. GRAVAG BAU ist in ganz Niederösterreich aktiv – von Mödling bis Hollabrunn. → Mehr zu Sanierung in Niederösterreich
Sanierung im Burgenland und österreichweit
Auch im Burgenland und in den übrigen Bundesländern realisieren wir Sanierungsprojekte. Ob Bauernhaus-Sanierung, thermische Hüllensanierung oder Wohnungssanierung – GRAVAG BAU bringt die gleiche Qualität und Organisation in jede Region.
Häufige Fragen
FAQ – Sanierung mit GRAVAG BAU
Was kostet eine Haussanierung?
Die Kosten für eine Haussanierung liegen je nach Umfang zwischen 1.200 und 1.800 Euro pro Quadratmeter. Eine Komplettsanierung eines Einfamilienhauses mit 150 m² kostet somit zwischen 180.000 und 270.000 Euro. Teilsanierungen (z. B. nur Bad und Küche) sind deutlich günstiger. GRAVAG BAU erstellt eine detaillierte Kostenschätzung vor Baubeginn.
Was kostet eine Wohnungssanierung?
Eine Wohnungssanierung kostet zwischen 900 und 1.400 Euro pro Quadratmeter. Für eine 80-m²-Wohnung bedeutet das Sanierungskosten von 72.000 bis 112.000 Euro. Der Preis hängt stark vom Zustand des Altbaus, den gewünschten Materialien und dem Umfang der Maßnahmen ab.
Wie lange dauert eine Sanierung?
Eine Badsanierung dauert 3–5 Wochen, eine Wohnungssanierung 6–12 Wochen und eine Komplettsanierung eines Hauses 4–8 Monate. GRAVAG BAU erstellt einen realistischen Terminplan und koordiniert alle Gewerke so, dass Verzögerungen vermieden werden.
Was ist der Unterschied zwischen Sanierung und Renovierung?
Eine Sanierung umfasst die Beseitigung von Baumängeln und die grundlegende Erneuerung der Bausubstanz (z. B. Dach, Fassade, Haustechnik). Eine Renovierung bezieht sich auf optische und komfortsteigernde Maßnahmen (z. B. neue Böden, Malerarbeiten, Badezimmer). GRAVAG BAU bietet beides – von der kosmetischen Renovierung bis zur Kernsanierung.
Gibt es Förderungen für Sanierungen in Österreich?
Ja, in Österreich gibt es verschiedene Förderungen für thermische Sanierung, Heizungstausch und energetische Verbesserungen. Die Bundesförderung Sanierungsbonus bietet bis zu 42.000 Euro Zuschuss. Landesförderungen in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland kommen dazu. GRAVAG BAU berät Sie zu den passenden Fördermöglichkeiten.
Bereit für eine Sanierung, die sich lohnt?
Ob Komplettsanierung oder gezielte Renovierung – ein kurzes Gespräch reicht, um Klarheit zu schaffen. Wir besichtigen Ihr Objekt, erstellen ein Konzept und kalkulieren die Kosten transparent. Qualität für jedes Budget.
Sanierung anfragenWeitere Leistungen
Mehr als Sanierung – unser Leistungsspektrum.
Hausbau & Einfamilienhäuser →
Neubau statt Sanierung? Einfamilienhäuser, Massivhäuser und Doppelhäuser – schlüsselfertig.
Villen & Architekturhäuser →
Anspruchsvolle Neubauprojekte mit individueller Architektur und gehobener Ausstattung.
Generalunternehmen →
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke – auch bei der Sanierung der entscheidende Vorteil.
Baumeister →
Baumeister-Leistungen: Rohbau, Mauerwerk, Betonarbeiten und bautechnische Beratung.