Wohnhausanlagen mit Substanz.
Mehrgeschoßiger Wohnbau mit substanziellem Volumen — Standortprüfung, Planung, Finanzierung, Baukoordination, Qualitätssicherung und Verwertung aus einer Hand.
Mandat besprechen
Bauträger · Immobilienentwicklung · Holding
Immobilienwerteentwickeln.
DEZET GRUPPE HOLDING — familiengeführte Immobilienentwicklung und Bauträgerprojekte in Österreich. Wir realisieren Wohnhausanlagen, Hochbau, Revitalisierung von Altbestand und großvolumige Immobilienprojekte — strukturiert, bankfähig und mit österreichischer Architekturqualität.
Werte bauen · Zukunft entwickeln · Familiengeführt · Bankfähig
DisziplinenWohnbau · Hochbau · Hotels · Mixed-Use
MärkteWien · Österreich · DACH
PartnerFamily Offices · Banken · Investoren
PipelineWohnhausanlagen · Großprojekte · Bestand
MarkenstandardsAcht Säulen · Eine Identität
- 01Familiengeführt
- 02Bauträger & Projektentwicklung
- 03Wohnhausanlagen
- 04Hochbau & Großprojekte
- 05Banken & Family Offices
- 06Österreichische Architekturqualität
- 07Altbestand zu Wert
- 08Internationales Entwicklungsdenken
02 — Immobiliensuche · Projektfilter
Immobilie, Projekt oder
Beteiligung finden.
Strukturierte Suche durch das aktive DEZET-Portfolio — von Eigentumswohnungen und Anlagewohnungen über Wohnhausanlagen und Hochbauprojekte bis zu Joint-Venture-Beteiligungen und Off-Market-Liegenschaften.
03 — Aktuelle Projekte
Aktuelle Projekte
der DEZET Gruppe.
Eine kuratierte Auswahl aus dem aktiven Portfolio — Wohnhausanlagen, Hochbau- und Mixed-Use-Projekte, Revitalisierungen und Investmentstrukturen. Detailangaben auf Anfrage und unter NDA.
NDA · Vertraulich · Detail auf AnfrageEigenes Projekt vertraulich vorstellen
03 — Projektwelten · Disziplinen
Projektwelten der
DEZET Gruppe.
DEZET denkt Immobilienprojekte nicht als Einzelmaßnahme, sondern als gesamtheitliche Entwicklung. Vom Wohnbau und Hochbau über Hotels, Mixed-Use und Stadtquartiere bis zur Revitalisierung von Altbestand — acht Disziplinen, eine Handschrift.
01 / 08
Hochbau und Großprojekte.
Großvolumiger Hochbau — Wohnhochhäuser, Bürotürme, Mixed-Use-Türme. Gesamtsteuerung von der ersten Massenstudie bis zur Übergabe.
Mandat besprechen
Hotels, Resorts und Serviced Apartments.
Großvolumige Entwicklungsansätze für Hotels, Serviced Apartments und Resorts — wenn Standort, Nutzung, Finanzierung und Marktlogik zusammenpassen.
Mandat besprechen
Mixed-Use & Stadtquartiere.
Gemischt genutzte Konzepte und ganze Stadtquartiere — Wohnen, Gewerbe, Hotellerie, Bildung, Versorgung und öffentlicher Raum in einer Logik.
Mandat besprechen
Aus Altbestand entstehen Werte.
Behutsame Aufwertung Wiener Zinshäuser und Bestandsobjekte — Grundrissoptimierung, energetische Modernisierung, Aktivierung von Reserveflächen.
Mandat besprechenExklusive Wohnflächen über dem Bestand.
Aktivierung von Rohdachböden und Aufstockungen — strukturell, statisch und gestalterisch in den Bestand integriert.
Mandat besprechen
Grundstücke und Off-Market-Potenziale.
Diskreter Ankauf von Liegenschaften, Bestandsobjekten und Entwicklungsgrundstücken — fair bewertet, mit schneller Entscheidungsfähigkeit.
Mandat besprechenInvestmentprojekte für Family Offices und Banken.
Equity-Partnerschaften und strukturierte Beteiligungen — auf Projekt- oder Portfolio-Ebene. Bankfähig aufbereitet, vertraulich begleitet.
Mandat besprechen02 — Altbestand zu Wert
Aus Altbestand entstehen Immobilienwerte.
Viele der stärksten Immobilienchancen liegen nicht im Neubau auf der grünen Wiese, sondern im Bestand: in Lagen, Gebäuden, Dachflächen, Grundrissen und Strukturen, die mit Erfahrung, Planung und Kapital neu gedacht werden können.
- 01RevitalisierungSubstanz erhalten, Wert heben
- 02GrundrissoptimierungNutzbare Fläche entsteht
- 03Hochwertige SanierungPremium-Standard
- 04AllgemeinflächenAufwertung des Gesamtensembles
- 05Energie & TechnikModernisierung mit Förderlogik
- 06DachflächenReserven aktivieren
- 07VerwertungBestand · Vermietung · Verkauf
- 08WertsteigerungStrukturierte Entwicklung
04 — Wohnhausanlagen · Hochbau · Großprojekte
Wohnhausanlagen,
Hochbau und
großvolumige Projekte.
DEZET denkt Immobilienprojekte nicht als Einzelmaßnahme, sondern als gesamtheitliche Entwicklung — mit Standortprüfung, Planung, Finanzierung, Baukoordination, Qualitätssicherung und Verwertung. Vom Wohnbau mit vielen Einheiten bis zum Hochhaus.
Wohnhausanlage · Volumen
TypMehrgeschoßiger WohnbauRegionWien · DACHRolleBauträger · Eigenentwicklung
Hochbau · Großprojekt
TypWohnhochhaus · Mixed-UseRegionWien · StadterweiterungRolleHochbau · Projektsteuerung
Bestand & Aufwertung
TypZinshaus · DachraumRegionWien · InnenbezirkeRolleRevitalisierung · Bestandsentwicklung
01
Wohnhausanlagen
Mehrgeschoßiger Wohnbau mit substanziellem Volumen — Gesamtsteuerung von Standort über Planung und Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe.
02
Hochbau & Hochhäuser
Großvolumige Hochbauprojekte — Wohnhochhäuser, Bürotürme, Mixed-Use. Tiefgaragen, Freiflächen, Energie- und Haustechnik.
03
Bestand & Revitalisierung
Behutsame Modernisierung Wiener Bestandsobjekte — energetisch, technisch und gestalterisch zeitgemäß. Aus Bestand wird Wert.
04
Schlüsselfertige Entwicklung
Eigentums-, Vorsorge- und Anlegerwohnungen — Projektsteuerung, GU-Kompetenz, Finanzierungsvorbereitung, Vermarktung.
05 — Hotels · Resorts · Mixed-Use
Hotels, Resorts und
gemischt genutzte Konzepte.
Neben klassischen Wohnprojekten verfolgt DEZET auch großvolumige Entwicklungsansätze in Bereichen wie Hotels, Serviced Apartments, Resorts und Mixed-Use-Konzepten — sofern Standort, Nutzung, Finanzierung und Marktlogik zusammenpassen.
HR · 01
Hotel & Resort
Hotelentwicklungen mit substanziellem Volumen — von urbanen 4–5★-Häusern bis zu Resort-Konzepten. Gesamtsteuerung von Standort, Marke, Operator und Bauphase.
HR · 02
Mixed-Use & Stadtquartier
Gemischt genutzte Konzepte und Stadtquartiere — Wohnen, Hotellerie, Gewerbe, Bildung und öffentlicher Raum in einer Logik. Standortprägende Volumen.
HR · 03
Serviced Apartments
Serviced-Apartment-Konzepte für Geschäftsreisende, Lifestyle-Klientel und Long-Stay — operatorfreundlich strukturiert, bankfähig aufbereitet.
02 — Disziplinen
Sechs Disziplinen.
Ein Entwickler.
DEZET ist Bauträger und Immobilienentwickler mit besonderem Fokus auf Dachraum-Entwicklung und Zinshaus-Revitalisierung. Wir entwickeln eigene Projekte in Wien — diskret, hochwertig, mit Wiener Handschrift.
Gegründet2018WIEN · 1090
Was DEZET entwickelt
DACHDachgeschoßausbau
AUFSAufstockung
ZINSZinshäuser
WOHNWohnprojekte
STADStadthaus
OFFOff-Market
Dachraum-Entwicklung
Rohdachböden, Dachgeschoßausbau, Aufstockung — strukturell, statisch und gestalterisch. Unsere Kerndisziplin am Wiener Markt.
Zinshaus-Revitalisierung
Behutsame Aufwertung Wiener Gründerzeit-Zinshäuser — energetisch, technisch, gestalterisch. Aus Bestand wird wieder zeitgemäßer Wohnraum.
Bauträgerprojekte
Eigentums- und Anlegerwohnungen, kleinteilige Wohnanlagen — vom Grundstücksankauf bis zur Schlüsselübergabe.
Off-Market-Akquise
Diskrete Ankaufprozesse für Zinshäuser, Rohdachböden und Liegenschaften — direkter Zugang, faire Bewertung, schnelle Entscheidung.
Architektur & Planung
Enge Zusammenarbeit mit ausgewählten Wiener Architekturbüros — Detailtiefe, Materialwahl, behördliche Begleitung.
Bewirtschaftung & Exit
Verkauf, Bestandshalten, Mieterbetreuung — strukturierte Verwertung über die gesamte Wertschöpfungskette.
08 — Bestand & Referenzen
Bestand. Referenzen.
Adressen.
Auswahl aus dem aktiven Portfolio der DEZET GRUPPE — Wohnanlagen, Zinshäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen in Wiener Innenstadtlagen und ausgewählten DACH-Standorten. Detailangaben auf Anfrage und unter NDA.
ZINSHAUS
1010 Wien · Innere Stadt
Gründerzeitliches Zinshaus in Premium-Innenstadtlage. Vollvermietet, Bestand DEZET.
Mehr unter NDADACHGESCHOSS
1040 Wien · Wieden
Dachgeschoss-Ausbau über Gründerzeitbestand. Penthouse-Klasse, in Genehmigung.
Mehr unter NDAWOHNANLAGE
1090 Wien · Alsergrund
Neugeplante Wohnanlage in feiner Innenstadtlage, vollständig vermarktet.
Mehr unter NDAMIXED-USE
1030 Wien · Landstraße
Gemischt genutztes Stadtgebäude — Erdgeschoss Retail, Obergeschosse Wohnen.
Mehr unter NDADACHAUFSTOCKUNG
1070 Wien · Neubau
Zweigeschossige Aufstockung mit Terrassenlandschaft über Bestandsobjekt.
Mehr unter NDAZINSHAUS
1180 Wien · Währing
Repositionierung und schrittweise Sanierung über mehrjährigen Wertentwicklungspfad.
Mehr unter NDADACHGESCHOSS
1060 Wien · Mariahilf
Off-Market-Lage. Detail nur unter NDA. Exklusiver DEZET-Zugang.
Mehr unter NDAWOHNANLAGE
1020 Wien · Leopoldstadt
Mehrgeschossige Wohnanlage. Vollständig realisierte DEZET-Eigenentwicklung.
Mehr unter NDAZINSHAUS
Salzburg · Altstadt
Premium-Altstadt-Lage Salzburg. Diskreter DEZET-Mandant, Übergabe in Vorbereitung.
Mehr unter NDADACHGESCHOSS
München · Maxvorstadt
Dachausbau über innenstädtischem Bestand. Statisch geprüft, Einreichung erfolgt.
Mehr unter NDAJOINT VENTURE
Zürich · Kreis 4
Strukturiertes Joint Venture in Vorbereitung. Equity-Partner für DACH-Skalierung.
Mehr unter NDASANIERUNG
1080 Wien · Josefstadt
Vollsanierung Gründerzeitobjekt, anschließende Bewertung und Bestandshaltung.
Mehr unter NDAVERTRAULICH · DETAIL AUF ANFRAGE
Die hier dargestellten Objekte und Lagen stellen eine kuratierte Auswahl aus dem aktiven DEZET-Portfolio dar. Genaue Adressen, Mieterstrukturen, Verträge, Verkehrswerte und Mandate werden ausschließlich im Rahmen strukturierter Eigentümer-, Investoren- oder Bankengespräche unter NDA bereitgestellt.
Eigenes Objekt vertraulich prüfen lassen09 — Für Investoren & Banken
Strukturen, die Banken und
Investoren ernst nehmen.
DEZET strukturiert Projekte so, dass sowohl Banken als auch institutionelle und private Investoren strukturiert prüfen, entscheiden und partizipieren können. Eigenkapital, Mezzanine, Joint Venture — oder klassische Senior-Finanzierung.
Beteiligung an
DEZET-Projekten.
Für private und institutionelle Investoren, Family Offices, Eigentümer mit Asset-Bedarf und strategische Partner mit Skalierungs-Interesse im DACH-Raum.
- 01
Joint Venture
Strukturierte Beteiligung an Einzelprojekten oder Portfolios — DEZET als operativer Partner.
- 02
Equity Partnership
Eigenkapital-Partnerschaften für skalierende Dachraum- und Bestandsstrategien.
- 03
Mezzanine & Stille
Hybride Finanzierungsbausteine für definierte Projektphasen mit klarer Logik.
- 04
Asset-Mandat
Übernahme von Eigentümersituationen als Asset-, Entwicklungs- oder Bestandsmandat.
Pipeline-Volumenbis EUR 300 Mio.
StrukturenJV · Equity · Mezzanine
MärkteAT · DE · CH
Strukturierte
Senior-Finanzierung.
Für Finanzierungspartner, Risikoabteilungen und Kreditkomitees. Jedes Projekt wird mit jener Strukturtiefe aufbereitet, die bankübliche Prüfung erwartet.
- 01
Bankfähige Unterlagen
Strukturiertes Memorandum, Machbarkeit, Kalkulation, Cashflow, Genehmigungsstand.
- 02
Stage-Gate Reporting
Definierte Projektstufen mit klar dokumentierten Übergängen und Mittelabrufen.
- 03
NDA & Vertraulichkeit
Detaildaten ausschließlich unter NDA — auf Wunsch über strukturierten Datenraum.
- 04
Bautenstandsberichte
Unabhängige Bautenstandsprüfung, Tranchenbasierte Mittelverwendung, Reporting.
07 — Anwendungsfelder
Acht Mandatsarten.
Eine Holding.
Vom Wohnungsumbau über strukturierte Bewertung bis zum Joint Venture: DEZET übernimmt jedes Mandat in jener Tiefe, die der Eigentümer, Investor oder Bauträger erwartet — schlüsselfertig oder als reines Strukturierungsmandat.
S-01End-to-End
Projektentwicklung
Von der Identifikation des Potenzials über Konzept, Genehmigung, Realisierung bis zur Verwertung.
Mandat anfragenS-02Generalunternehmer
Bauausführung
Strukturierte Realisierung über erfahrene Wiener Baufirmen — Wohnanlagen, Zinshäuser, Sanierung und Dachausbau.
Mandat anfragenS-03Vollsanierung & Refit
Wohnungsumbau
Tiefgreifende Innensanierung, neue Grundrisse, Materialhochwertung, Bauzeitplanung mit Bestandsbetrieb.
Mandat anfragenS-04Wohnungstausch & Repositioning
Apartment Exchange
Strukturierter Tausch und Repositionierung von Wohneinheiten innerhalb von Portfolios oder zwischen Eigentümern.
Mandat anfragenS-05Asset Advisory
Bewertung & Beratung
Strukturierte Bewertung von Bestandsobjekten, Werthebelanalyse und Empfehlung — als externes Mandat.
Mandat anfragenS-06Co-Development
Joint Venture
DEZET als operativer Partner für externe Eigentümer- oder Investorenstrukturen — strukturiert und verbindlich.
Mandat anfragenS-07Diskreter Zugang
Off-Market Akquise
Identifikation und Strukturierung von Objekten außerhalb öffentlicher Vermarktung — über das DEZET-Eigentümernetzwerk.
Mandat anfragenS-08Long-Term
Asset & Bestandsmanagement
Strukturierte Bewirtschaftung von Beständen über mehrjährige Wertentwicklungspfade — mit klarem Reporting.
Mandat anfragen10 — Markenwelt · Wiedererkennung
Eine Marke für Immobilienwerte.
DEZET soll als Name für hochwertige Immobilienentwicklung, klare Projektstruktur und österreichische Bauqualität stehen. Unser Anspruch ist es, Immobilien nicht nur zu errichten, sondern Werte zu schaffen, die Bestand haben.
Wortmarke · DEZETDEZETGRUPPE · HOLDING
Signet · Bronze auf Naturstein
Claim
Werte bauen.
Zukunft entwickeln.
Farbsystem · 06 / 06Ivory · Naturstein · Champagne · Bronze
MarkenanwendungenBautafel · Bankunterlagen · Print
Mag. Mathias LamplGeschäftsführer · DEZET GRUPPE HOLDING+43 1 956 32 21 · office@gravag-bau.at
DEZET · INVESTOREN-MAPPE
ProjektprofilWohnhausanlage · Wien · Volumen XX MIO €VolumenXX MIO €
Einheiten—
StatusStrukturierung
10 — Holding
Eine klare
Holding-Architektur.
DEZET GRUPPE HOLDING strukturiert ihre Aktivitäten entlang klar definierter operativer Einheiten — jede mit eigener Verantwortung, klaren Schnittstellen und nachvollziehbarem Reporting an die Holding.
Holding · Level 0
DEZET GRUPPE Holding.
Real Estate · Development · Construction · DACHDZ.01
Projektentwicklung
Standortbewertung, strategische Konzeption, Massenstudien, Genehmigungsführung
DZ.02
Bauträger
Eigenentwicklung von Wohnhausanlagen, Hochbauprojekten, Mixed-Use
DZ.03
Bau & Sanierung
GU-Kompetenz, Baukoordination, Qualitätssicherung, Revitalisierung
DZ.04
Planung
Architektur-Schnittstellen, Termin- und Kostensteuerung, Bauleitung
DZ.05
Investmentstrukturierung
Finanzierungs- und Beteiligungslogik, Bankgespräche, Family-Office-Mandate
DZ.06
Asset Management
Bestandsbewirtschaftung, Reporting, Verkauf, Exit-Strukturierung
DZ.07
Personal · Operative Ressourcen
Team, Schnittstellen, operative Strukturen über alle Disziplinen
DZ.08
International Development
DACH+ · selektive Märkte für Wohnhausanlagen, Hotels und Mixed-Use
Alle Disziplinen werden zentral von der Wiener Holding gesteuert und projektweise zusammengeführt.
14 — Familiengeführt · Werte
Familiengeführt. Unternehmerisch.
Wertorientiert.
Unsere PositionierungDie Stärke der DEZET GRUPPE liegt in der Verbindung von Immobilienblick, Bauverständnis, Projektstrukturierung und operativer Umsetzung. Dachraumprojekte erfordern nicht nur Planung, sondern ein tiefes Verständnis für Bestand, Statik, Genehmigung, Kosten, Bauablauf, Finanzierung und Vermarktung.
Familiengeführt
Wertorientierte Entscheidungskultur, langfristiges Denken, unternehmerische Verantwortung.
Entwicklung × Bau
Strategische Entwicklung und operative Bauausführung aus einer Holdingstruktur.
Bankfähig aufbereitet
Strukturiertes Memorandum, Machbarkeit, Kalkulation, Cashflow für Banken und Family Offices.
Großvolumige Projekte
Wohnhausanlagen, Hochbau, Hotels, Mixed-Use — substanzielles Volumen, klare Steuerung.
Altbestand zu Wert
Revitalisierung, Grundrissoptimierung, Aktivierung von Reserveflächen — aus Bestand wird Wert.
Österreichische Baukultur
Klassische Architekturqualität, hochwertige Materialien, langfristige Wertbeständigkeit.
Diskretion
Vertraulicher Zugang zu Off-Market-Projekten, Eigentümersituationen und Bankgesprächen.
Internationales Denken
DACH+ · selektive Märkte mit übertragbarer Methodik und stabiler Partnerstruktur.
12 — Projekt vertraulich vorstellen
Sie haben ein Grundstück, ein Bestandsobjekt
oder ein Entwicklungsprojekt?
Wir prüfen Immobilienpotenziale diskret, strukturiert und mit Blick auf wirtschaftliche Umsetzbarkeit — von der Wohnhausanlage über Revitalisierungen bis zu großvolumigen Hochbau-, Hotel- und Mixed-Use-Projekten. Alle Eingaben werden ausschließlich für die Ersteinschätzung verwendet, auf Wunsch unter NDA.
13 — Kontakt
Direkt. Diskret.
Verbindlich.
Für institutionelle Gespräche, Eigentümersituationen, Banken oder Joint-Venture-Strukturen erreichen Sie uns direkt.
Standort1090 WienLiechtensteinstraße 22A / Top 13